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兩岸三地打房有默契，但效果卻大不同。觀察鄰近的大陸、香港同樣深受高房價之苦而祭出打房政策，其中大陸儘管起步早、力道猛，但卻效果不彰，香港則效果相對宏大，至於台灣則是助長低價區房價一路漲。

住商不動產企劃研究室整合兩岸三地資料，發現兩岸三地的打房策略除了端出銀行貸款限制外，台灣與香港則採課稅方式，而大陸除了增加稅負，更禁止出售房屋給擁有多戶房屋的買方。

住商不動產總經理陳錫琮表示，中國大陸開始最早，力道最猛，可惜效果不彰，而香港靠著增稅與限制外人購屋等措施，效果相對宏大。反觀台灣奢稅雖成功逼退投機客，但卻讓缺乏投資管道的資金四處流竄，導致低價區房價飆漲，他認為，以現階段狀況來說，政府如欲避免房市炒作，除了增加稅負外，更應該提供資金更多投資管道，才有機會讓房地產市場正常化。

住商不動產指出，觀察港、台兩地打房手法類似，均採取閉鎖期間輔以高額交易稅負，藉以達到抑市效果。以香港為例，過去在大陸人士搶買下，造成香港房價飆漲，當局也在去(2012)年也針對外人購屋課徵重稅，也確實達到效果，和政策上路時相比，量縮僅剩當時的55%。

房仲觀察，在缺乏資金挹注下，香港業界也預估今年香港房價恐再跌10-15%。而隨著今(2013)年2月份宣布更進一步的限制後，雖然還在研議中，但已經造成相當恐慌。

而最早實施打房的中國，其效果卻相對欠佳。住商不動產中國總部總經理周宇鳴觀察指出，中國大陸雖然限貸，但「影子銀行」等地下放款猖獗，許多購屋人根本不怕貸不到款。

而限購也同樣起不了作用。周宇鳴說，從假人頭到假離婚等方式不勝枚舉，三年多下來整體交易量萎縮明顯，價格部分僅在政策初期出現下滑，但又旋即暴漲。以北京為例，平均房價比調控前還高了15%。他認為，中國民眾缺乏投資管道，讓過多熱錢停駐不動產市場，是造成打房失靈，房價飆漲的主要因素。

陳錫琮認為，就鄰近國家的經驗來看，政策鬆緊與否和打房結果並無絕對正關聯。就香港經驗來看，自由市場由於價格透明，動見觀瞻，自然容易快速反應，成交量縮也不一定。不過，能讓炒房資金退場，應該才是一大關鍵，而在奢侈稅檢討之際，也期待能有更制度化的方式能讓台灣房市走向正軌。